Tutsat nedir, Tutsat ne demek

Tutsat; ticaret, İktisat alanlarında kullanılan bir terimdir. Dil bilgisi yönünden Türkçe'de isim olarak kullanılır.

  • Tutulu satış

İktisat terim anlamı:

Bir taşınmazın ipotek edilmek suretiyle uzun vadeli krediyle satın alınması.

Tutsat hakkında bilgiler

Mortgage, Türkçe anlam karşılıklarında; Tutsat, tutulu satış, ipotekli satış, rehinli satış ya da mortgage bir malın kendisinin güvence olarak gösterilerek, ödünç alınan parayla satın alınması anlamına gelen iktisadi terimdir. Tutulu satış genellikle taşınmaz mal (çoğunlukla da yapı) satınalımlarında kullanılır. Bu gibi satışlarda, parasal kurumlar ödünç verdikleri tutar (kredi) geri ödenene dek, taşınmaz mala el koyabilme yetkisini ellerinde tutarlar. Bu tutu, parasal kurumların ödünç verdikleri para için bir güvence niteliğindedir. Bu yöntem, özel ya da tüzel kişilerin, bir taşınmaz malın ederi kadar paraları başlangıçta olmasa da, malı alıp, genellikle 15-30 yıllık süre içerisinde parça parça ödemelerini ve sonunda da tümüyle sahip olmalarını sağlar. Ödeme tamamlandığında, tutu durumu ortadan kalkar. Ödünç verilen tutar, ödünç isteyenin geri ödeme kapasitesine (genellikle aylık gelirinden giderleri çıkarıldıktan sonra hesaplanır) ve satın alınmak istenen taşınmaz malın "Hemen Paraya Çevrilebilir Değeri"ne (HPÇD) bağlıdır. HPÇD genellikle malın değerinin %75'i ile %90'ı arasında olur ve borcun ödenememesi durumunda malın parasal kurumca hemen satılabileceği tutara denk gelir. Ödemelerde gecikme olduğu takdirde parasal kurumlar kalan borcun tamamını tahsil etmek amacıyla tutulu malın satışını isteyebilmekte, ve satışın borcu karşılayamaması durumunda ise borçlu hakkında icra takibi yapma hakkını saklı tutmaktadır. Tutu yöntemiyle ödünç alınan tutarın geri ödenmesinde, genellikle o ülkedeki vergi yasalarına ve ödünç alanın alabileceği rizikolara bağlı olarak değişik parasal yapılar kullanılır. Örneğin borç faizlerinin vergiden düşülebildigi ülkelerde (ABD gibi), geri ödemelerin faiz olan kısmınını borçlu gelirinden düşebilir.

 

Tutsat tanımı, anlamı

Tutsat senedi : Taşınmaz rehniyle sağlanmış bir kişisel alacak karşılığında alacak sahibi finansal kurum tarafından çıkarılan değerli kâğıt

Uzun vadeli kredi : Genellikle vadesi beş ile yirmi yıl arasında kalkınmaya yönelik olarak kullanılan ve özellikle yatırım ve kalkınma bankaları tarafından açılan kredi.

İsteyebilmek : İsteme imkânı veya olasılığı bulunmak.

Tutulu satış : Bir taşınmazın ipotek edilmek suretiyle uzun vadeli krediyle satın alınması, tutsat.

Karşılıklar : Belirli bir duruma gelen ya da gelmesi beklenen ancak niceliği kesinlikle kestirilemeyen ve girişim için bir borç niteliğinde görünen belirli bazı dokuncaları karşılamak amacıyla sayışımlarda yapılan ayırmalar.

Uzun vadeli : Süresi uzun olan.

 

Parça parça : Parçalanmış bir durumda, lime lime. Azar azar, bölüm bölüm.

Başlangıçta : İlk zaman, ilk dönem.

İsteyebilme : İsteyebilmek işi.

Çoğunlukla : Çoğunluğa dayanılarak, ekseriyetle. Genellikle.

Geri ödeme : Alınan bir borcun ödenmesi, rambursman.

Tüzel kişi : Hukuk bakımından bireylerin veya malların topluluğundan doğan ve tek bir kişi sayılan varlık.

Ödünç alan : Borç para alan kişi.

Başlangıç : Bir iş, bir dönem, bir hayat vb.nin ilk bölümü. Ön söz, giriş, mukaddime.

Koyabilme : Koyabilmek işi.

Suretiyle : Yoluyla, biçimiyle.

Kapasite : Bir şeyi içine alma, sığdırma sınırı, kapsama gücü, sığa. Anlama, kavrama yeteneği. Bir işletmenin üretim miktarı. Bir kondansatörün elektrik yığma sınırı, sığa. Belli bir alana sığabilecek kişi veya nesne sayısı.

Takdirde : ...-dığı zaman.

Giderler : Mal ya da hizmetler ve borçlar karşılığı yapılan ödemeler.

Çoğunluk : Sayı üstünlüğü, ekseriyet, azınlık karşıtı.

Diğer dillerde Tutsat anlamı nedir?

İngilizce'de Tutsat ne demek ? : mortgage system